實價登錄資訊開放查詢後,房價資訊越趨透明,把不少高報的房價「打回原形」,買方趁勢「向下比價」,逐漸鬆動屋主開價,買屋。根據房仲網統計,其降價專區物件數量,在實價查詢上線後增加了1.3倍,以高雄市降價數量增加最多,買屋,達3,買屋.5倍。

  永慶房仲網比較降價專區物件,在實價查詢上線前後的數量變化,結果發現實價查詢開放後,降價專區物件增加1,買屋.3倍。其中,雙北市、台中市、高雄市的降價物件成長比例,皆高於全台平均,買屋,雙北市降價物件數量多出約1.7倍,買屋,台中市增加2.9倍,買屋,而高雄市降價物件數量增加最多,增幅更達到3,買屋.5倍。

  永慶房仲網協理高翠屏表示,雖然降價專區物件數量,僅占整體永慶房仲網14%,但隨著持續揭露房市實際成交行情,屋主開價更貼近市場價格,買屋,再加上年底是傳統購屋旺季,也促使賣方調整售價,以加快物件成交速度。

  降價專區內的雙北市、台中市及高雄市等熱門都會區,買屋,11月開價下修幅度都較10月提升。其中,台中市開價下修幅度達14%,位居第1名,買屋,較10月(11%)增加3個百分點,其次為高雄市的9%,較10月成長1個百分點,雙北市11月價格下修幅度為8%,也比10月的6%略增2個百點。永慶房仲網表示,實價揭露後對部分屋主心態造成不小的影響,買屋,開價有往下修正的趨勢。

  實價登錄上線後,民眾對物件開價、降價關注度提高,買屋,永慶房仲網的降價專區物件點閱數,買屋,每週都以倍數成長。以第一波實價登錄10月15日為基期,到11月15日第二波實價資料公開後,點閱數成長了4,買屋.02倍,到了11月底更成長4.76倍。

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