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台灣房屋營運目標總經理表示,下半年房價雖然短期有觀望修正,但長期是盤整上升,基本上房市很難大漲或大跌,永慶房屋

美國量化寬鬆(QE)預備退場,市場上資金思考如何配置,是否影響下半房市?台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴說,房價要大跌很難,而且伴隨房價大跌的幾個要件,像是失業率攀高、法拍屋多、中小企業倒閉等現象目前都沒看到,實價登錄,所以房價就是撐在那,上上下下而已,內政部實價登錄查詢

且持有房屋者沒有立即壓力,不會拋售房屋,只要持續持有,實價登錄 查詢系統,等下一波即可,因此房價難下跌。

他還舉例,實價登錄,2006年頭前重劃區開始推案一坪新台幣26萬、27萬元,經2008年金融海嘯,房屋實價登錄查詢,當時投資客也看會崩盤,結果頭前段不但沒崩盤,買屋,等下一波資金潮來了還是漲,現在頭前段一坪到了40萬、50萬元左右。

這就像遛狗,不管狗往東、往西,它總是局限在遛狗繩的範圍裡,也就是基本面上,太平洋房屋。基本面就是總體經濟,法拍屋查詢;現在美國經濟已在復甦,未來會帶動房地產,房價長期盤整上升。

他說,利息有一天會升,但是沒有那麼快;且就算美國利率調升,仍可能是美國房地產的購買訊號,因為利率升,代表前半年景氣過熱,才要調升利率來做小小壓抑。

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